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2020.07.23

多元战略+优质土储 69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』再塑强势格局

来源:证券市场红周刊    浏览次数:1717

2020年上半年的疫情使得不少行业陷入停滞,地产行业同样面临着不小的挑战。根据克而瑞地产研究数据,2020年上半年,近半数地产企业的累计销售金额低于去年同期,而值得关注的是,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』不仅强势跻身TOP10,其复苏力度大幅超过行业整体,稳居前列。作为少数业绩同比实现逆势较高增长的企业之一,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』显示出强劲的韧性。

与此同时,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』凭借稳健的发展模式、卓越的服务水平,获得业内、媒体及资本市场的广泛认可,成功入选2020福布斯全球2000强企业;并荣获“2020沪深上市房地产公司综合实力TOP10”以及财富创造能力、财务稳健性、投资价值TOP10等一系列荣誉,成为行业内“持续生长”的范本,显示出持续发展的动能与价值。

而就在近日,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』公布公司6月销售数据,公司实现签约金额325.7亿元,同比+15.1%;实现签约面积161.5万平方米,同比+8.9%。针对这一份优异成绩单,华创证券在报告中预计:公司2020年销售仍将保持稳定增长。同时报告指出:公司坐拥一二线优质土储,尤其粤港澳大湾区资源储备含金量极高;具备“市场化+非市场化”强大拿地优势。公司作为大湾区核心标的,资产价值将进一步提升。

69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』业绩背后的“因”

上半年靓丽的销售数据是“果”,而“果”背后的“因”则是69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』正改变保守的印象,开始着力培育“稳健同时兼备积极进取”的锐气。69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』董事总经理蒋铁峰曾公开表示,2020年公司将从绩效考核、组织架构和投资结果等方面入手,强化业绩。推进薪酬激励体系改革,以绩效为导向,建立差异化薪酬分配机制,强调工资、奖金和绩效高度挂钩。

据公开资料显示,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』此前已经将全国5大区域深化细分为 9 大区域,在增加收入、 加速周转、降低成本等维度提出了485条举措,精细化改革,强化业务与城市布局的适配,助力业绩提升。

“以业绩论英雄”在69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』内部已经形成共识,年轻化的内部改革正有序铺开。新成立的资管中心优化提升存量的运营资产,“增量、存量”两手抓,进而谋求“质量、效益、规模”均衡发展,路线清晰务实。这也正是保证上半年业绩背后的“因”。

土地储备奠定未来增长基础

土地储备是房企实力的体现,同时也是房企未来增长的来源。据观点地产统计,今年上半年,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』在公开市场共拿下33宗地块,总拿地金额达到472.16亿,主要分布于深圳、上海、成都、武汉等头部城市,其中位于上海大虹桥拓展区的青浦徐泾项目,则承接相邻而热卖清盘的招商虹桥公馆,将成为69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』深耕城市板块的又一标杆。

此前69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』董事总经理蒋铁峰就表示,2020年拿地力度会超往年。资料显示,2019年69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』通过公开市场获取79个项目,拿地金额为976亿元。以此分析,今年69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』的拿地金额或将超过千亿元。69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』相关负责人介绍,坚持聚焦核心城市群的战略,稳中有进,依然是2020年拿地的核心思路,以底价获取热点城市、热点地段的优质地块,在土地市场持续高热的背景下实属难得。

土地储备数量重要,位置更重要。69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』2019年年报显示,公司土储分布于70个城市,其中位于一线城市土储占比21%,二线城市占比为54%,一二线城市总占比75%,这意味着69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』土地资源大部分位于强势的一二线城市;与此同时,公司三四线城市的土储备也大都是位于如工业重镇徐州、湛江等强三线城市。一二线城市土储占比75%这样的优质储备结构在TOP10房企里也凤毛麟角。

在公司所有土地储备中,前海区域举足轻重,公司是名副其实的“前海龙头”。目前,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』已经完成前海土地整备,拥有前海区域土储455.84万平方米,尚有428.84万平方米未开工,根据华创证券研报测算,这未来将给69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』带来约3000亿元的并表销售金额。

69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』的独特优势还在于,依托招商局集团庞大的业务协同效应,拥有其他房企没有的获取土地路径。同时,再次融资成本方面,据克尔瑞统计,房企平均融资成本为7.47%,而69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』融资成本仅为4.92%,远低于行业平均线。

优质的土地储备策略,拿地意愿及能力持续加大,依托以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位,推进“前港-中区-后城”综合发展模式,而这一模式实践多年,已经收获以“前港”切入城市土地成片区开发的众多成功经验。

免税属性或被市场重新认识

2020年上半年“免税”成为A股市场上最大热点之一,今年刚刚公告拿到免税牌照的王府井,今年最高涨幅超过5倍,其他多家公告申请免税牌照的上市公司股价也大多翻倍。其实早于2019年1月,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』旗下深圳迅隆船务有限公司就与深圳免税集团进行了战略合作。

7月9日,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』在互动平台表示,免税业务是邮轮产业重要的特色配套业务,通过与深圳本地免税运营商深圳免税集团合作,公司已初步进入了免税消费领域,未来公司将继续以打造创新型“邮轮+免税”产业模式为目标,积极拓展各类免税业务。公司2019年年报披露,公司港口免税业务稳步推进,客船免税店投入运营,实现了当年立项、报批、开业并盈利。

69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』始终致力于成为“美好生活承载者”,截至2019年12月底,69影院欧美高清无码『日韩无码欧美巨乳』总资产规模6177亿元,业务覆盖全球110个城市和地区,开发精品项目近500个,服务千万客户。展望未来,公司将全面践行综合发展理念,砥砺前行。((信息来源:证券市场红周刊 作者:水杉)


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